yam天空-房地產大安區龍長水闊吉旺相


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大安區龍長水闊吉旺相
【住展雜誌 336期】住展

根據房市資訊報導，在交投漸回溫之際，大台北區較熱門的地段，北市以大安區居冠，北縣則三重市佔先。都會區住宅聚落稠密，何處不可居身？但在選擇自宅時，往往有主客觀種種因素之考量，且不去談它。本欄擬評論北市十二區，各別風水形局優劣之處略事分析，俾供讀友參考採酌。

大安區人口逾卅萬，長時以來，房價總是居於高水平，其區段氣質及形局，自有殊勝之處。所謂山管人丁水管財，通衢大道愈多，財氣愈旺；大安北起市民大道，忠孝東路、仁愛路、信義路，以迄和平東路等四條東西橫貫大道，和基隆路西起則杭州南路二段、金山南路、新生南路、建國南路、復興南路、敦化南路、光復南路等南北直行闊路。

諸多縱橫道路的交會點，都是水氣暢旺之處，財氣豐盈，銀行號子百貨公司大賣場等等，櫛比鱗次。吸引人潮的熱鬧點，又大又多；尤其忠孝復興路口，兩家百貨公司加上兩條捷運交會。此商圈所創造的業績十分驚人，也帶動周遭的榮景。這個龍長水闊的形局，堪稱北市最吉旺的區塊之一。租金和房價之高，不在話下。神旺明曜商圈，旺相亦同。

本區最知名的風水寶地，當然是大安森林公園。外有四條大道圍繞，內擁茂密林木草地，藏風聚氣。都市專家稱為「都市之肺」，氧氣特濃；風水師則一致推崇形勢最佳。附近房價每坪逾百萬元，毫不足奇。未來捷運站啟用，人潮只會更多，幸好沒有大賣場，不致於破壞安寧。

仁愛路林蔭大道和另一林蔭大道敦化南路交會處，有超級大圓環。圓環周遭五百公尺內的地皮總價，超過北市任何區段。包括知名的豪宅社區─帝寶在內，鳳翔、一品、敦化雙星、舊鑽、新鑽、敦峰等等，都是富人聚居之處，風水地利加上富人旺氣，區段之華貴，無可比擬。

圓環自身是風水大議題，早年財神、遠百、萬成、新學友，個個大有來頭，卻被圓環的「反弓水」形局擊敗，紛紛退場。如今台新金控入主東南角，東北角則由萬成改建為「××敦仁」，建築師特別設計正弓形的門面，對抗反弓路的煞氣，效應如何，日後可知。

和平敦化的遠企商圈，其實並無熱鬧人潮；但高樓連雲而起，辦公氣息濃厚，配上安和路的特殊質感，即使梅花戲院早已褪去多時，銀行號子堆砌出來的錢味，仍讓區段穩居高檔。十餘年前創新房價的敦峰，正對遠企雙塔，迄今身價仍自不凡。

大學、中學、小學均勻分布，大安學風盛名校多，人才輩出。文氣昌顯，財氣亦旺。公認是住家的上選環境。如青田街、金華街；溫州街、臨沂街等巷弄居多的區段，房價水平極高，人文氣息是主要原因。環境吸引名人，名人影響環境，屬於「人氣」的風水，漸進形成，非一朝一夕之功。

想遷入大安區居住者甚多，有些為了子女就讀的學區，有些為了生活便利，有些則為了森林公園。沒山沒水的大安，憑一座公園，幾所大學，外加數處商圈，便創造出少有的吉順的住家風水環境。龍長水闊，街廓方正，建物齊整，氣息厚實，優點確值誇耀。