房地產漸趨回溫，又正處低率時代，各家銀行最近紛紛提高貸款成數，核貸成數與去年金融海嘯相比，平均提高了10%至15%，甚至到達銀行鑑價的９成，不過部份銀行面對購屋族自行申請貸款，門檻設限較高，除了物件要位於精華地段之外，還要在特定500大企業內任正式員工，要不然就要是年收入要50萬元以上的軍公教人員，才有資格申請，這些門檻常讓剛出社會的青年難以晉升有殼一族。

為了解決民眾自住購屋的貸款壓力，21世紀不動產特別與上海商業銀行共同舉辦「輕鬆購屋」優惠房貸專案，只要是自住購屋族，透過此方案透過21世紀不動產加盟店購屋，就可望申請到「成交價」85成的低利房貸。

以成交價核貸 降低鑑價落差風險

21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示，過去曾有案例指出，民眾買屋簽約後，才發現銀行鑑價與成交價有所落差，導致購屋者無法及時備齊頭款的情況發生，有鑑於此，21世紀不動產特別與上海商業銀行合作，只要是有「履約保證」的客戶，貸款成數8成起跳，台北縣市更可輕鬆貸到成交價的85成，而且前半年利率只要1.60%起，若再搭配政府的「二千億優惠購屋專案貸款」，大大降低民眾擔心貸款額度不足的購屋壓力。

非台北縣市 貸款8成非難事

曹若琪表示，部份銀行對於非台北縣市的貸款限制較高，所以外縣市往往貸款額度因此受限，為了協助首購青年族群減輕壓力，21世紀不動產「輕鬆購屋」專案讓購屋民眾於全省各縣市購屋，最高貸款額度也可貸到成交價的8成之多，讓非台北縣市的購屋族，一樣可以享有高額的房貸額度；而且此專案最高借款金額可高達兩千萬元，讓購屋族減少資金調度的壓力輕鬆成家。

※ 專案僅限於自住購屋族群，房屋坪數也必須超過12坪以上，貸款年限最高20年，詳細貸款內容請洽21世紀不動產各加盟店以及上海商銀網站查詢。

21世紀不動產 http://www.century21.com.tw/Default.asp

上海商銀「輕鬆購屋專案」 http://www.scsb.com.tw/ind_02c1.jsp