yam天空-房地產好事多加持新竹關埔重劃區問度高達五成


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好事多加持新竹關埔重劃區問度高達五成

新竹房市近年來在新竹高鐵的發酵下，讓竹北高鐵站周邊房市火紅，一度讓搶去新竹市新竹科學園區週邊的房市風采，但是隨著關埔重劃規畫完成，知名美商大賣場好事多(COSTCO)即將在7月正式開幕營運，讓關埔重劃區詢問度高達5成。

COSTCO 7月開幕關埔詢問度暴增

新竹關埔都市計畫，包含「關長重劃區」與「光埔重劃區」，統稱關埔重劃區，佔地約327公頃，地理位置於新竹光復路旁、新竹科技園區正對面，是新竹市內唯一的重劃區。

21世紀不動產新竹竹科加盟店店長陳展謀表示，新竹關埔重劃區與竹北高鐵特區相比，更靠近新竹科技園區，對於新竹科技園區的客層來說，便利性更佳。而知名賣場「好市多」COSTCO預計在7月正式開幕，也讓關埔重劃區詢問度暴增，過去2個月以來，關埔重劃區內的建案就有高達5成的詢問度，成交價格落在16~18萬之間。

目前區內約有500戶新成屋，預計9、10月份會再釋出約1000戶新成屋，屆時可望掀起一波購屋熱潮。

規劃完善中古屋超保值

除了關埔重劃區受到歡迎之外，新竹科技園區週邊因為客層穩定，屋況好的中古屋也相當搶手，價格甚至不輸新成屋，像是交大正對面的梅竹社區，21世紀不動產新竹竹科加盟店經紀人林子平表示，雖然梅竹社區屋齡雖然已經12年，不過因為就在交大正對面，等於擁有萬坪公園，雖然數戶多高達600戶，不過管理嚴格而且社區內大多是教授、教師或是竹科等高科技人才，住戶素質良好，釋出的量相當少，近期成交一戶平均每坪高達20萬元，堪稱新竹地區的豪宅。

除了梅竹社區之外，「東昊生活館」因為近科園國小，均價也有16萬元以上，而「達安綠景」因為只有規劃57戶，又是「ㄇ」字型建築規劃，戶戶採光，因為釋出量體少，只少也要16萬以上的價格。