根據21世紀不動產統計指出，因捷運內湖線通車後大直地區7月份尋屋率增加了10~20%，不過隨著景氣回溫，屋主惜售的態度也隨著捷運通車增加，大直地區7月份的房市呈現價增量縮的局面。

21世紀不動產大直加盟店店長陳少駒表示，大直在捷運通車之前，中古屋的看屋人潮本來就不少，而自7月內湖捷運通車過後，看屋人潮更是順勢增加了約兩成，價格支撐力道也漸強。

而且距離捷運300公尺內的中古屋最受歡迎，像是北宊路與大直街周邊，舊公寓中古屋的行情大約每坪38~42萬間，總價約1300~1500萬元左右；而永宊國小周邊屋齡約10~18年的中古屋，每坪總價大約也要50萬一坪，總價大約要2000萬以上。

房價較3、4月份漲了約5~10%，不過賣方看準景氣回溫而且在手頭不欠資金的情況下，惜售態度濃厚，而買方在薪水未增加，對於未來景氣保守評估情況下，無力追價，大直地區7月份的成交量相較6月份，也小幅縮減5~10%。

水岸豪安仍搶手 上看150萬

除了捷運周邊收到青睞之外，大直的水岸豪安區依然相當搶手，像是樂群一路與二路間，小基地的建案價格大約要69~72萬間，而沒有景觀的豪安，每坪也要80~90萬左右。

 而高樓層的景觀豪安都是百萬起跳，平均的成交價格在100~130萬間，陳少駒表示，早期大直區到軍事限建的影響而發展受限，而現在的大直早已不可同日而語，在依山傍水的景觀優勢下，又鄰近內湖科學園區，現在又有捷運優勢，區域發展日益成熟與信義區看齊；而在台北好好看政策推動下，大直區整體的生活質感漸有“小新宿”的美譽，預計的未來高樓層豪安景觀建案，有機會上攻每坪140~150萬元。