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四川512大地震震出防震需求
【理財雜誌 404期】顏瓊真

坐在潤泰創新於台北市老舊社區內某建案接待中心的地震體驗椅上，即使已經做好接受劇烈搖晃的心理準備，且明知一切都是非常安全的，但經過模擬6級以上地震的前後、上下的快速搖動，一些看屋的民眾走下體驗椅的那一刻，還是有點腿軟。

921大地震防震是必要配備
潤泰創新執行長劉忠賢表示：「921大地震之後，台灣地區新建大樓的防震係數，已經成為消費者在看屋、購屋時最大的考慮點。」藉由地震體驗椅的模擬，可以讓消費者更了解建商所採用防震施工技法，如何將地震威力轉移出去。
由於這件個案是23樓，約95米高度的隔震雙子星大樓，將藉由66根基樁，深入47米以下的承載層，讓大樓的力量能均勻地傳到底盤，並藉由60組的隔震墊，在2到3樓之間吸收2/3的地震力，進而將地震的力量轉移出去，讓民眾在地震來臨時，不致感受太大的搖晃。
同樣的體驗場景，在興富發於台中科博館旁所興建的建案也同樣展示著，該公司總經理鄭順化表示：「公司特別花了200萬元，從日本搬來地震體驗椅。」該案與日商華大成合作，引進日本OILES隔震工法，經由所謂LRB(Lead Rubber Bearing)「鉛心橡膠隔震器」，隔絕震源，大幅抵消地震來襲所產生的衝擊力來達到「免震」效果。
台灣自1999年發生921大地震後，使得國人更加重視居家大樓的防震功能，而一些新建的豪宅，或是超高大樓，更是標榜免震、制震或隔震效果，內湖「富邦大衛營」，就是台灣第一棟採取LRB隔震系統的住宅，仁愛路「宏盛帝寶」也是運用日本新日鐵制震壁。

超高大樓競相引進防震技術
不僅北部建商，尤其位居921地震帶的台中地區建商，如精銳、聯聚、寶輝、由鉅、龍寶等，在其所推的新建案中，紛紛引進日本及國外的防震施工法，在四川512發生的8級大地震，再度喚醒國人對於地震的恐懼時，更能讓購屋者具有購屋信心。
不過，消費者大都不清楚，免震、制震，或隔震效果有何不同？此外，除了新建大樓外，一些新成屋或是中古大樓，其結構體是否也具有防震效果，消費者該如何判別呢？房仲業對此特別提出說明，讓消費者在購屋之前，可以仔細比較，做為購屋或換屋的參考。

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