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留學顧問變房仲達人外國人買屋都找她

21世紀不動產安和遠企加盟店-黃文儀副店長
從小就對英文有興趣的21世紀不動產安和遠企加盟店副店長黃文儀，原本在移民留學顧問業服務，在家人的支持下進入房仲業，憑著流利的語文能力與熱情的服務態度，成功完成第一筆外國人在台購屋的貸款案例，更因此成為在地外國客戶指定的房仲專家。

美麗又專業出身房仲家族
66年次的黃文儀，是21世紀不動產安和遠企加盟店的副店長，身高167cm的她，擁有令人稱羨的摸特兒身材，除此之外，黃文儀擁有一幅甜美的而專業嗓音，不過她可不是虛有其表的房仲業務員，而是將自己定位為專業的住宅顧問師。

黃文儀是台北商專財政稅務系畢業(現台北科技大學)，出生就與房地產有相當深厚的淵源，媽媽專長是土地開發，而哥哥黃裕群則是21世紀不動產安和遠企加盟店的店長，更是網路賣屋的專家，黃文儀在耳濡目染之下，自然而然對房地產相當熟悉，不過畢業後她卻沒有在第一時間選擇房仲業。

流暢語文能力服務外國客戶
因為自小黃文儀就對語文有濃厚的興趣，靠著自修沒有出國留學依然說得一口流利的英文，畢業後進入一家移民留學顧問公司工作，替許多台灣留學生辦理移民，也幫許多學子完成留學夢想，這2年期間黃文儀在與國外聯繫的過程中，不但熟悉了各項法規，也加強了實務語文才能與處理事件的能力。

在留學公司待了兩年後，黃文儀打算轉換跑道，一開始黃文儀還沒確定自己人生的方向，最後在媽媽與哥哥的鼓勵之下， 6年前文儀就這麼進入房仲業。

一開始黃文儀便加入哥哥的加盟店，而加盟店恰巧就位在遠企飯店後方，常會有外國人居住在附近，大約2年前一對夫妻到店內看屋，先生是美國籍而太太是台灣人，趁休假回到台灣走走，太太想買棟房子，讓將來小孩或是自己回台灣時有個地方可以居住。

細心加專業替客戶省了幾十萬
黃文儀憑著專業房地產的專業，與流利的語文能力，順利替這對夫妻找到了想要的房子，不過要簽約時，卻發現貸款出現問題，黃文儀說，因為先生不是台灣人，提出的薪資證明，台灣的承辦銀行一開始沒有辦法接受，黃文儀只好將一堆英文財力證明文件逐件翻譯，，並確保該薪資證明正確無誤，花了相當多時間翻譯文件與協調，為了方便連繫，黃文儀甚至還替客戶辦了支手機，最後終於順利完成貸款，也創下外國人在台灣購屋貸款的少數案例。

夫妻倆相當開心簽完約就回美國了，後續的交屋事宜，就留給黃文儀與太太的親戚負責，原本以為解決最難的貸款問題了，沒想到還有另一項困擾，就是支付頭款時的「匯差」問題，黃文儀說，當時匯率起伏相當大，由於付款金額不小，起起伏伏可能會落差30萬左右，王文儀只好天天盯著匯率，隨時與買方回報，辛苦的是，台灣與美國有時差，往往黃文儀都是白天處理交屋事宜，深夜再透過EMAIL或是電話做及時回報，確認匯款時間，黃文儀回憶，當時真的相當擔心，深怕時機不對，增添買方損失，幸好在黃文儀細心掌握與及時回報的情況下，順利支付頭款，匯率也在合理的範圍內，讓客戶少花好幾十萬，終於放下心中大石頭順利完成交屋。

除此之外，黃文儀還替這位夫妻協助處理家具、水電費用的所有大小事宜。黃文認為，除了專業之外，態度才是最重要的，所以她總是親力親為，替客戶做到最好。

用心服務外商口耳相傳
也就是黃文儀的用心與良好語言能力，逐漸在同業間傳開，甚至外商公司也會互相介紹，黃文儀說，他協助過數十位外國人處理家的問題，其中不乏客戶、外籍教師以及外商主管等，而其中多以租屋為主，她曾經替一位女性老師租屋，可能是因為人生地不熟的關係，常會問她垃圾車出現的時間點，或是水電瓦斯、網路該如何申請?所有大小事文儀也都用心替客戶解決，讓那位外籍教師非常感謝。

也就是如此用心與專業的態度，黃文儀更因此在數千個經紀人當中脫穎而出，贏得21世紀不動產上半年度最佳業績的前20名，業績更是超過200萬元。